Кадастровые работы - это комплекс различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах недвижимости. Кадастровые работы производятся для постановки земельных участков и объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них, а также для внесения изменений в существующие записи.

Кадастровые работы производит аттестованный  кадастровый инженер, человек, имеющий узкую специализацию, обширные знания в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве. Наличие действующего аттестата и постоянные повышения квалификации являются обязательным требованием к кадастровым инженерам. 

Компания АлтайТИСИЗ имеет в своем штате талантливую команду дипломированных специалистов, имеющих весомый опыт трудовой деятельности (от 5 лет).

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка

Межевание - производное слова «межа», согласно толковому словарю Д.Н. Ушакова (1935-1940) «межа» - это граница земельных владений. Межевание как понятие давно устарело. Современное Земельное законодательство регулирует имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними. Объектами земельных отношений являются: земельные участки и части земельных участков. В соответствии со статьей 6 Земельного Кодекса РФ Земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Для того что бы земельный участок, стал «земельным участком» согласно Земельному кодексу необходимо провести работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и получить кадастровый паспорт (в данном документе определены характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи). Характеристики - кадастровый номер, площадь, координаты границ земельного участка и т.д.

Вот для этого и существуют кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры проводят работы с земельными участками в соответствии со статьей 11.2 Земельного Кодекса РФ, которые образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Результатом работы кадастрового инженера в отношении земельного участка является Межевой план.

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства

Для чего необходима техническая инвентаризация?

Техническая инвентаризация это выявление характеристик объекта капитального строительства (площадь, этажность, материалы стен, расположение на местности и т.д.).

Чем отличается технический паспорт от технического плана?

Технический паспорт – это документ, содержащий характеристики объекта. Потерял свою актуальность с 1 января 2013 года, в связи с вступлением в силу Законодательства регулирующего пакет документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403), на замену техническому паспорту пришел Технический план - документ, содержащий не только характеристики объекта, но и его местоположение в системе кадастра (координаты здания и сооружения).

Для чего нужен технический паспорт и технический план?

Технический паспорт - если он изготовлен до 1 января 2013 года служит основанием для подготовки технического плана.

Технический план подготавливается для дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет. Результатом работ является кадастровый паспорт на объект капитального строительства.

Технический план необходим для оформления перепланировки.

Кадастровый паспорт нужен для проведения регистрационных действий (покупка, продажа, дарение, вступление в наследство и т.д.).

Мы осуществляем полный комплекс

кадастровых услуг:

• подготовка межевых планов на земельные участки (образование, раздел, перераспределение, выдел, объединение);

• изготовление технических планов на объекты капитального строительства;

• оформление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории;

• обследование объектов капитального строительства и  выдача соответствующей документации (актов обследования);

• разработка проектов планировки и межевания территории;

• выполнение карта(планов) на зоны с особыми условиями использования территории и для иных целей;

• а также прочие кадастровые работы.